Prefabbricati

I prefabbricati in edilizia sono tutti quei tipi di costruzioni precedentemente fabbricati e creati in officina e poi montati in cantiere. Una normale costruzione edile, come una casa, si costruisce direttamente in cantiere partendo dalle fondazioni e via via tutto il resto. Il prefabbricato viene costruito industrialmente in un luogo diverso da quello dove verrà montato.

I vantaggi dei prefabbricati

Essendo un prefabbricato costruito in officina, è logico che i tempi di realizzazione sono molto minori e quindi i risparmi sono notevoli. Infatti per questo genere di costruzioni si lavora come in catena di montaggio. I prefabbricati più utilizzati hanno la grandezza di un container, facilitando quindi il trasporto dall'industria al cantiere. Una volta giunto in cantiere il prefabbricato semplicemente viene ancorato al terreno e collegato alla rete idraulica ed elettrica. Per altri tipi di prefabbricato invece, vengono preparati i vari pezzi che lo compongono in officina e poi vengono montati singolarmente in cantiere.

Gli utilizzi più comuni dei prefabbricati

Prefabbricati industriali: sono tutti i tipi di prefabbricato che trovano impiego in ambito industriale, per esempio sono costruiti molti hangar prefabbricati, piccoli capannoni, uffici temporanei o di cantiere. Questi ultimi sono i più tipici, si trovano in moltissimi cantieri ed hanno funzione principalmente di ufficio vendita. I prefabbricati industriali hanno il vantaggio di essere versatili e poco costosi e soprattutto, nel caso di uffici temporanei o cantieri, c'è la possibilità di spostare il prefabbricato per ubicarlo altrove.
Prefabbricati civili: sono tutti i tipi di prefabbricato ad uso civile, come per esempio case, chalet, case di emergenza. Oltre a consentire un montaggio veloce a costi contenutissimi (si parte dai 20.000euro), è possibile personalizzare il tipo di struttura a piacimento. Sul mercato si trovano degli standard di varie tipologie di case prefabbricate, ideali per esempio per costruzioni di montagna. In questo caso i prefabbricati sono fatti in legno e calcestruzzo, per consentire un bellissimo impatto estetico associato alla solidità della calcestruzzo.

Le varie tipologie di prefabbricato

Possiamo suddividere le tipologie di prefabbricato in base al materiale di costruzione, ossia calcestruzzo, legnom metallo, materiale misto.

Prefabbricato in calcestruzzo: in questo caso le colonne in calcestruzzo vengono create e fatte seccare in officina, seguendo particolare tecniche per migliorarne la resistenza al peso, agli agenti atmosferici ed alle sollecitazioni. Il prefabbricato è costituito da una base in calcestruzzo che viene fissata al terreno con particolari tecniche, e da una struttura di vario materiale misto metallo legno.
Prefabbricato in legno: i prefabbricati in legno sono costruiti quasi totalmente con questo materiale, ad esclusione della base che può essere di calcestruzzo o di metallo. Si adeguano perfettamente a costruzioni di montagna, infatti si integrano perfettamente con la natura e danno un tocco estetico importante alla costruzione. Proprio per questo il mercato offre soluzioni standard con varie tipologie di prefabbricato: dalle case a piano singolo fino ad arrivare a stupefacenti ville da tre o più piani. Il legno che costituisce la struttura viene trattato con tecniche avanzate per evitare che si consumi a contato con l'atmosfera e che venga rovinato da piogge acide o altri agenti atmosferici.
Prefabbricato in metallo: In questo caso il prefabbricato è costituito essenzialmente di metallo, è come un cubo le cui pareti sono spesso in acciaio o alluminio. In questa categoria rientrano i prefabbricati per postazioni provvisorie della grandezza di un container. La loro dimensione è studiata apposta per poterli trasferire senza particolari difficoltà e quindi per abbattere i costi e per soddisfare l'esigenza di chi ha necessità di postazioni temporanee.
Prefabbricato composito: i prefabbricati compositi sono costituiti da più materiali contemporaneamente. Hanno una struttura di base usualmente in calcestruzzo ed una struttura portante in legno o metallo. Le pareti possono essere di altri materiali come il metallo o il vetro. Il vantaggio di adottare una struttura mista è sicuramente una questione di immagine, infatti una struttura complessa in legno dà un tocco di assoluta classe alla costruzione. Questa soluzione è più costosa rispetto alle altre e viene adottata principalmente da aziende che hanno necessità di mantenere un certo tipo di immagine.

Distinti i tipi di materiale con cui vengono costruiti, possiamo suddividere i prefabbricati in base al metodo di costruzione, ecco che troviamo:

Prefabbricati fissati a terra: in questo caso vengono create delle gettate di calcestruzzo nei punti di portanza su cui viene fissato il prefabbricato. Lo svantaggio è che essendo a contatto diretto con il terreno ci possono essere problemi di umidità.
Prefabbricati flottanti: i prefabbricati flottanti sono leggermente sospesi da terra e sono appoggiati su una sorta di “cavalletti” di materiale metallico. In questo caso essendo sopraelevati il prefabbricato sarà maggiormente isolato rispetto al terreno ed è la soluzione ideale per terreni molto umidi o freddi.

Principi di costruzione di un prefabbricato

Come spiegato precedentemente, i prefabbricati vengono totalmente creati a livello industriale in officina. Ci sono una serie di accorgimenti riguardanti questo genere di costruzione, infatti rispetto alle normali costruzioni il prefabbricato consente meno libertà.

Le pareti ad esempio sono fatte “a sandwich”, ossia sono composte da due lastre con all'interno o uno spazio d'aria o di altro materiale che funge da isolante sia termico che acustico. Questo implica degli svantaggi nella costruzione dell'impianto idraulico od elettrico che è sostanzialmente esterno e quindi a vista. Per ovviare al problema si occultano tubi e canaline con un rivestimento. Sia l'impianto idraulico che elettrico devono poi essere collegati alla rete fognaria ed elettrica, ecco che si utilizzano dei sistemi standard per fare questo tipo di collegamenti.

Per quanto riguarda i pavimenti, spesso vengono realizzati pavimenti galleggianti. I pavimenti galleggianti hanno una doppia funzione: sia di isolare dal terreno, sia di poter consentire di muovere a piacimento cavi elettrici e simili.

I serramenti sono realizzati appositamente spesso in alluminio, per poter fissare comodamente il serramento alla parete portante. Inoltre sono creati dei lucernari sul soffitto per aumentare la luminosità dell'intero prefabbricato.